Заявление о протечке кровли в МКД - как помочь собственнику принять работы, подписать акт и оплатить задолженность

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, собственник имущества, включая МКД, обязан нести ответственность за содержание и обслуживание общего имущества в соответствии с условиями договора управления. В данном случае, чтобы решить проблему протечки кровли, вам необходимо уведомить собственника здания о необходимости подписания акта выполненных работ и оплаты задолженности за ремонт. Если собственник отказывается принять работы и оплатить задолженность, вам рекомендуется обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к тексту временного постановления № 290 от 03.04.2013 года, а также к законодательству Российской Федерации, регулирующему вопросы о содержании и ремонте жилищных помещений в многоквартирных домах.

Для принятия работ и оплаты задолженности стоит составить акт выполненных работ, указав в нём перечень работ, выполненных Управляющей компанией, даты и объемы работы. Также в акте можно указать сроки, в которые собственник должен произвести оплату.

Если собственник отказывается подписывать акт и оплачивать задолженность за выполненные работы, то Управляющей компании стоит обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за выполненные работы.

Необходимость проведения ремонтных работ после получения заявления о протечке кровли возлагается на Управляющую компанию. Если ремонт не выполнен или выполнен не должным образом, собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с иском о взыскании убытков за некачественный ремонт.

Поскольку вопрос коснется применения закона в отношении многоквартирного дома (МКД), то применимы следующие статьи закона:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 128-135;

2) Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 161-165, статьи 252-262;

3) Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, статьи 49-52;

4) Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ, статьи 7, 9-11, 15-20, 28-29;

5) Правила содержания, ремонта и эксплуатации общего имущества многоквартирных домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.1999г. № 517.