Акт выполненных работ в МКД: кто имеет право подписать, когда УК отказывается предоставить собственникам?

Какие права имеют собственники МКД на получение актов выполненных работ, если УК отказывается их предоставлять из-за конфиденциальности информации и кто может подписать акт в отсутствие совета дома и председателя?

| Виль, Москва

2022-12-01

Категория: Недвижимость

117 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1879 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, акт выполненных работ оформляется заказчиком, то есть собственниками МКД. Если в МКД отсутствует совет дома и председатель, то право подписать акт выполненных работ имеют все собственники в соответствии с их долей в праве собственности на жилое помещение. УК не имеет права отказывать в предоставлении акта выполненных работ, если такой запрос был сделан собственниками МКД. При необходимости собственники МКД могут обратиться в судебный орган с требованием предоставления акта выполненных работ, который был оформлен без участия УК.

#1859389 2022-12-01 22:34:39

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1879 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса потребуется письменный запрос со стороны собственников МКД в УК с требованием предоставить акты выполненных работ. В запросе следует указать причину необходимости получения актов и ссылки на законодательные акты, которые могут подтвердить правомерность требования.

В случае отказа УК предоставить акты, собственники могут обратиться в суд с иском о признании своего права на получение актов выполненных работ.

Ответ на вопрос о том, кто имеет право подписать акт выполненных работ, зависит от того, кто был назначен уполномоченным представителем собственников МКД. Если в МКД нет совета дома и председателя, то уполномоченным представителем может быть выбран любой из собственников, представляющих интересы остальных собственников. В таком случае, привлечение нотариуса для оформления акта выполненных работ может быть обоснованным решением для обеспечения его законной силы.

#1962381 2022-12-01 22:34:39

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1879 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Акты выполненных работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома".

Статья 138 Жилищного кодекса РФ "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме".

Статья 46 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных".

Статья 10 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пункт 3 статьи 135 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности управляющей организации".

#2065371 2022-12-01 22:34:39

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь при расторжении брака

Юридическая поддержка потребуется:

в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
если один из супругов не дает разрешения на развод;
нужно разделить общенажитое имущество.

Заказать

Стоимость: 6700 руб.

Взыскание военной страховой выплаты инвалидам и афганцам

Опыт юристов поможет:

разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Взыскание долгов по исполнительному листу

Используя услугу, вы получите:

профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
помощь в досудебном урегулировании спора;
поддержку в ходе судебного разбирательства.

Заказать

Стоимость: 10700 руб.