Заверение нотариусом продажи квартиры с несколькими собственниками: как согласовать сделку и оформить договор самостоятельно.

Заверение нотариуса договора купли-продажи квартиры обязательно при продаже недвижимости, в том числе если владеют ей несколько собственников. В этом случае все собственники должны не только согласиться на продажу квартиры, но и подписать договор купли-продажи. Оформить договор купли-продажи квартиры самостоятельно нельзя, это может быть сделано только при помощи нотариуса.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть составлен в письменной форме.

2. Оригиналы документов на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и т. д.).

3. Документы, подтверждающие личность каждого из трех собственников.

Относительно заверения нотариусом договора купли-продажи квартиры, статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что такой договор должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариально, если квартира продаётся целиком.

В случае, если квартира продаётся не целиком, а доли в ней, договор купли-продажи также должен быть заверен нотариусом.

В иных случаях, решением о том, необходим ли нотариальный запас данного договора, может приниматься изложенное в правилах товарного обмена между собственниками, однако, необходима устная забота между всеми собственниками.

Что касается самостоятельной подготовки договора купли-продажи квартиры, это будет достаточно сложным процессом, требующим опыта и специализированных знаний в области права.

Существует риск допустить ошибки при подготовке самостоятельно, что может привести к дополнительным расходам и даже правовым спорам в дальнейшем. Поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному нотариусу или юриста, который поможет составить правильный договор и также произведет его заверение нотариусом.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 160, 161 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Однако, необходимо учитывать, что для каждого конкретного случая следует обращаться к компетентному юристу для получения точных юридических рекомендаций.