Как оформить сделку по продаже доли в квартире с несколькими собственниками?

Для продажи доли в общей долевой собственности требуется заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем в письменной форме. В данном случае, сыну необходимо собрать следующие документы: согласие мамы на продажу доли, паспорт, документы о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, подтверждающий право собственности покупателя, документы, подтверждающие оплату сделки.

Поскольку объем продаваемой доли составляет 1/5, то нотариальное заверение договора купли-продажи не требуется, однако его заключение позволит сторонам сделки обезопасить себя от возможных споров в будущем. После подписания договора купли-продажи все необходимые документы должны быть представлены в местное Росреестро для регистрации сделки по переходу права собственности.

Для решения данного вопроса сыну, который желает продать свою 1/5 долю в квартире брату, необходимо подготовить договор купли-продажи доли в квартире с указанием всех реквизитов квартиры, продавца и покупателя. Данный договор должен быть подписан обеими сторонами и заверен нотариусом. Также, для осуществления данной сделки, сыну необходимо предоставить свидетельство о праве общей собственности на квартиру, в котором указана доля сына в праве собственности.

Для заверения договора купли-продажи с документами следует обратиться к нотариусу, который оказывает услуги нотариального заверения подобных документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от того, где именно находится квартира и какой тип недвижимости имеется в виду. Однако, общие положения могут быть представлены следующим образом:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244-246) - регулирует отношения между собственниками общей долевой собственности и определяет порядок ее использования и распоряжения.
• Закон РФ "О нотариате" (статьи 36-37) - определяет случаи, когда необходимо обращаться к нотариусу для заверения договоров купли-продажи недвижимости.
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 32-39) - предусматривает правила, связанные с составлением договоров о залоге имущества и порядком их регистрации в органах Росреестра.

Касательно данного случая, в условиях общей долевой собственности на квартиру, сын может продать свою долю только с согласия остальных собственников (в данном случае - мамы). Для оформления договора купли-продажи доли в квартире необходимо составить соответствующий документ и обратиться к нотариусу для его заверения. Также возможно потребуется некоторые документы, подтверждающие право собственности и иные аспекты, которые могут быть уточнены в конкретной ситуации.