Заверение дарственной на комнату в коммунальной квартире: правила и необходимость

Зависит от того, каким образом данная комната зарегистрирована в качестве имущества. Если комната является самостоятельным объектом недвижимости, то для перехода права собственности на нее необходимо оформить договор купли-продажи или дарения в нотариальной форме и зарегистрировать его в уполномоченном органе Росреестра. Если же комната зарегистрирована как часть общей долевой собственности на жилой дом, то для перехода права собственности также требуется оформление договора и его регистрация в Росреестре, но заверение договора нотариусом не всегда обязательно.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь более подробную информацию о дарственной. В частности, важно знать, а) кто является дарителем и получателем, б) что конкретно передается в дар, в) принадлежит ли передаваемый объект собственности дарителя. В случае, если даром передается комната в коммунальной квартире, понадобятся документы, подтверждающие право собственности дарителя на передаваемый объект, а также документы, подтверждающие право на проживание в коммунальной квартире (как правило, это свидетельство о наличии в ней жилого помещения). Однако, без более подробной информации о дарственной и обстоятельствах ее заключения, точный ответ на данный вопрос дать нельзя.

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации.