Оформление дарственной на комнату в коммунальной квартире: необходимый пакет документов и особенности правовой сделки

Для оформления дарственного на помещение в коммунальной квартире необходимо предоставить следующие документы:

1) Заявление на оформление дарственной на имущество (комнату) в коммунальной квартире;

2) Документы на принадлежность комнаты (свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор участия в долевом строительстве и т.д.);

3) Паспорта всех сторон сделки и регистрационные документы на жилой адрес;

4) Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за последний период;

5) Справка из Росреестра о наличии или отсутствии обременений на жилое помещение.

Необходимо также учитывать, что на оформление дарственной на комнату в коммунальной квартире может потребоваться согласие остальных собственников комнат в этой жилой коммунальной квартире.

Для оформления дарственного на комнату в коммунальной квартире необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт дарителя и даруемого.
2. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).
3. Документальное подтверждение, что квартира является коммунальной (техпаспорт, счет за услуги ЖКХ и т.п.).
4. Заявление о выдаче дарственной на комнату в коммунальной квартире от дарителя.
5. Нотариально заверенная доверенность на лицо, которое будет осуществлять оформление дарственной, если даритель не может лично присутствовать при оформлении.

Также следует учесть, что оформление дарственной требует выплаты государственной пошлины.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимую вещь", статьи 572-576 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". Кроме того, могут быть применимы общие положения о регистрации прав на недвижимость, содержащиеся в Законе РФ "Об объектах недвижимости". Также необходимо учитывать требования местного законодательства, в том числе в отношении порядка оформления дарственной на комнату в коммунальной квартире.