Купить комнату в коммунальной квартире с дарственной: подготовка документов для сделки

Здравствуйте! Для продажи комнаты в пятикомнатной коммунальной квартире, оформленной на основании дарственной на Вас, необходимо подготовить следующие документы: - договор купли-продажи недвижимости; - свидетельство о праве собственности на комнату; - паспорт продавца и покупателя; - расписку о получении денежных средств за продажу комнаты.

Также следует учесть, что для продажи комнаты в коммунальной квартире может потребоваться согласие других собственников помещений в данной квартире или жилого дома.

Для продажи комнаты в таком случае необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Оригинал и копию дарственной на ваше имя, подписанной нотариусом.

2. Паспорт продавца.

3. Документы, подтверждающие право собственности на комнату (например, выписку из ЕГРН или свидетельство о собственности).

4. Подтверждение платежей за коммунальные услуги на комнату.

5. Договор купли-продажи, который заключает продавец и покупатель, подписанный обоими сторонами и заверенный нотариусом.

6. Платежный документ об уплате государственной пошлины при регистрации договора купли-продажи.

Эти документы необходимо будет предоставить в Росреестр или в МФЦ для регистрации сделки.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 140 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение и изменение договоров о передаче прав на недвижимое имущество и сделок с ними"
• Статья 549.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору дарения".

По данному вопросу необходимо проконсультироваться с юристом и оформить необходимые документы в соответствии с законодательством.