Застройщик обещает колясочную в подъезде: щитовая внутри квартиры, условия переноса и альтернативы.

Застройщик обязуется предоставить покупателю жилой недвижимости информацию о том, какие помещения будут предоставлены в соответствии с проектной документацией, а также обязуется предоставить такие помещения. Если застройщик обещал предоставить колясочную в подъезде, но затем заменил ее на щитовую, то покупатель имеет право требовать выполнения обязательств застройщика. Однако, если речь идет об изменении технических условий, указанных в проектной документации, то следует обратить внимание на дату заключения договора на покупку жилья и дату внесения изменений в проектную документацию. Если изменения внесены после заключения договора, покупатель имеет право требовать их отмены или предоставления альтернативного варианта в соответствии с договором. В случае возникновения спора покупатель может обратиться в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, чтобы проверить, было ли обещание о наличии колясочной зафиксировано в договоре.

2. Копия технического паспорта дома и проекта, чтобы узнать, была ли колясочная или щитовая изначально предусмотрена в проекте.

3. Копия переписки с застройщиком и Управляющей компанией, в которой были обсуждены вопросы о наличии колясочной и переносе щитовой.

На основании этих документов следует обращаться к юристу, специализирующемуся в данной области права, для получения юридической консультации и определения возможности добиться переноса щитовой через судебные или административные процедуры.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 452, 452.1, 452.2) - о правах и обязанностях сторон договора купли-продажи недвижимости, в том числе о соответствии качества квартиры заявленным характеристикам и ответственности продавца-застройщика за нарушение договора; Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 44) - о правах и обязанностях собственника жилья в многоквартирном доме, а также об оснащении дома элементами благоустройства; Указ Президента Российской Федерации от 06.05.2011 N 599 "О мерах по повышению качества и доступности жилого помещения и жилищных услуг и совершенствованию жилищной политики в Российской Федерации" - о мерах государственной поддержки улучшения условий проживания населения, в том числе обеспечении жилых домов элементами благоустройства.