Защитите свои эл.счетчики: установка металлической двери на коридоре без помощи домоуправления

В данной ситуации качество правового регулирования зависит от наличия или отсутствия договоренностей между соседями о правилах использования общей части жилого дома. Если установлено соглашение между участниками организации домоуправления, что охрана общей части объекта является общим вопросом всех собственников помещений в доме и что каждый из участников обязан выполнить свою часть работы по укреплению системы безопасности, в том числе по ограничению доступа к устройству учета расхода электроэнергии, то требование отдельного владельца наличия ключа от металлической двери не связано с законодательством РФ.

В случае наличия достигнутой договоренности между соседями о разграничении пользования общим коридором и установленной металлической двери, то соседи имеют право на свободный доступ к своим квартирам, а также к электросчетчикам. При этом, сосед, которому не предоставлен ключ от металлической двери, имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного конфликта стоит провести переговоры с соседом и предложить иные меры безопасности для общего коридора, если установка металлической двери не приводит к положительному эффекту. Важным в этой ситуации является заключение письменных договоренностей, которые определяют правила пользования общим коридором и механизм разрешения конфликтов между владельцами квартир в доме.

Для разрешения данного конфликта, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании Вашего права на установку металлической двери на две квартиры, оналогичную той, которая установлена сейчас. В ходе судебного разбирательства необходимо будет доказать, что установка металлической двери на две квартиры являлась необходимой для обеспечения сохранности электросчетчиков и ограничения доступа посторонних лиц. Также необходимо будет доказать, что смена соседей не меняет Ваши права на установку металлической двери. В любом случае, решение данного вопроса зависит от мнения суда их правомерности установки металлической двери на две квартиры.

Статья 244 ГК РФ "Изменение порядка пользования общей долевой собственностью" Статья 123 КоАП РФ "Нарушение установленного порядка эксплуатации лифта, пассажирской или грузовой подъемной машины, эскалатора, механизированной ленты, электрических или механических ворот механических гаражных ворот, подъездов и лестниц общего пользования, межквартирных дверей"