Замена или ремонт общедомовой металлической двери в Москве: как решить проблему без дополнительных затрат

Если металлическая дверь является общедомовым имуществом, то ее ремонт или замена должна осуществляться за счет средств, выделенных на эти цели в бюджете ТСЖ/жилищного кооператива или иного органа управления многоквартирным домом. Собственники несут ответственность только за эксплуатацию и содержание своего имущества внутри квартиры.

В таком случае необходимо обратиться к управляющей компании или органу управления многоквартирным домом с требованием провести ремонт или замену металлической двери. Если они отказываются от выполнения работ или не реагируют на обращение, можно обратиться в жилищную инспекцию или защиту прав потребителей для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса следует обратиться к уставу товарищества собственников жилья (ТСЖ) или другого уполномоченного на управление многоквартирным домом органа управления для выяснения, кто несет ответственность за ремонт двери. В случае, если дверь относится к общедомовому имуществу, ответственность за ее ремонт возлагается на уполномоченный орган.

Необходимо составить заявление о ремонте общедомового имущества и направить его в уполномоченный орган управления домом. В заявлении следует указать, что металлическая дверь является общедомовым имуществом и что она установлена за счет собственников. Также в заявлении стоит указать на то, что компания, обслуживающая домофон, не может выполнить ремонт двери и предлагает только ее замену за деньги.

В случае, если уполномоченный орган не оказывает помощь в ремонте общедомового имущества, можно обратиться в жилищную инспекцию для защиты своих прав как собственника жилья.

Данный вопрос регулируется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 131, 290-304) и Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 154-158).