Удаление металлической двери в общем коридоре: почему ТСЖ требует его и на что это может повлиять

Добрый день! В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ жильцы многоквартирного дома имеют право на свободное пользование жилым помещением и другими помещениями в доме, предназначенными для их обслуживания (включая общие коридоры и площадки), в соответствии с их назначением без возможности их переустройства. Требование ТСЖ демонтировать металлическую дверь, отгораживающую часть общего коридора на 2 квартиры могут быть оспорены, если они нарушают права собственников данных квартир на свободное пользование жилым помещением и общими помещениями. Для определения законности предписания районного пожарного инспектора, необходимо выяснить, соответствует ли дверь требованиям пожарной безопасности. В противном случае пожарный инспектор может быть информирован о факте незаконного предписания. Рекомендуется также обратиться за помощью к юристу с целью подготовки возражения на предписания ТСЖ и отсрочки их выполнения, пока не будут устранены все юридические вопросы в данном споре.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Копию Устава ТСЖ. 2. Копию Решения Общего Собрания. 3. Копию заключения районного пожарного инспектора. 4. Копию свидетельства о государственной регистрации ТСЖ. 5. Документы, подтверждающие факт отсутствия общедомового имущества за установленной дверью. 6. Документы, подтверждающие техническое состояние системы дымоудаления и отсутствие ее использования с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Перед тем, как принимать какие-либо решения по данному вопросу, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной тематике, чтобы убедиться в законности требований ТСЖ и возможных вариантах защиты ваших прав и интересов в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Право собственности". 2) Пункт 2 статьи 22 Федерального закона "О защите прав потребителей". 3) Статьи 36, 37 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме". 4) Приказ МЧС России от 30.06.2009 № 511 "Об утверждении Федеральных норм и правил в области пожарной безопасности". 5) Приказ МЧС России от 25.02.2008 № 65 "Об утверждении Правил технической эксплуатации пожарных шахт и завес".