Заочное голосование УК по уборке подъездов: как проверить результаты и защититься от мошенничества?

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения организации управления многоквартирным домом принимаются собственниками помещений на основе общего голосования, включая вопросы, связанные с содержанием жилого помещения, эксплуатацией и ремонтом общего имущества. При этом, голосование должно быть проведено в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В данном случае, проведение заочного голосования по уборке подъездов без выбора способа уборки и с указанием конкретного тарифа налагает на собственников жилых помещений принуждение к заключению договора с УК. Такое голосование может быть недействительным, если нарушены требования законодательства о проведении общего собрания собственников.

Собственники жилых помещений имеют право обжаловать решение о проведении заочного голосования в судебном порядке, предоставив доказательства нарушений, допущенных при его проведении. Для проверки правдивости итогов голосования можно обратиться к УК с запросом на предоставление протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. Также может быть проведена проверка на соответствие законодательству Российской Федерации действий УК в данном случае.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, которые регулируют порядок проведения голосования в многоквартирном доме. В данном случае это может быть Устав Товарищества собственников жилья (если таковое создано), Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Гражданский кодекс Российской Федерации и другие нормативные акты.

Согласно законодательству, голосование в многоквартирном доме проводится путем сбора писем с указанием принятого решения, либо через систему электронного голосования. Кроме того, при проведении голосования необходимо обеспечивать равноправие собственников жилья.

Если жалоба жильца была рассмотрена УК и было принято решение о проведении голосования, то участникам голосования должны быть предоставлены все необходимые материалы, включая информацию о тарифе на уборку подъездов и о возможных вариантах выполнения работ (своими силами или силами управляющей компании).

Если Вы сомневаетесь в правдивости результатов голосования, то можете обратиться в суд или в органы жилищного контроля с заявлением о проверке легитимности проведенного голосования. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие нарушения в процессе голосования, например, письма от других собственников жилья с отзывами о неправомерном поведении управляющей компании.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств и необходимо уточнить дополнительную информацию. Однако, возможно, следующие статьи могут быть релевантными: - Статья 5 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "Об охране окружающей среды": охрана окружающей среды и ее компонентов, включая содержание жилых помещений и благоустройство территории. - Статья 145 Жилищного кодекса РФ: управление жилыми домами и содержание жилых помещений. - Статья 152 Жилищного кодекса РФ: формирование и расходование денежных средств при управлении жилыми домами. - Статья 158 Жилищного кодекса РФ: порядок управления многоквартирными домами, в том числе порядок принятия решений об управлении домом.

Если имеются основания полагать, что результаты заочного голосования были подделаны или не соответствуют действительности, то возможно принять правовые меры, включая обращение в суд или органы прокуратуры. При этом необходимо собрать всю необходимую доказательную базу и обратиться к профильному юристу за консультацией и помощью в решении данного вопроса.