Обстановка ужасная: подъезд не убирали год после покупки квартиры. Как заставить УК выполнить свои обязанности по уборке подъездов?

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, Управляющая компания обязана проводить регулярную сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов в многоквартирном доме, независимо от того, указана ли эта услуга в договоре управления многоквартирным домом или нет. Если УК не выполняет своих обязанностей по уборке подъезда, жильцы имеют право обратиться с жалобой в местный орган исполнительной власти, ответственный за жилищно-коммунальное хозяйство, для принятия соответствующих мер. Также жильцы могут обратиться в суд с требованием о выполнении соответствующих работ.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации о многоквартирных домах и услугах, предоставляемых управляющими компаниями. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", управляющая организация обязана выполнять сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов.

Если управляющая компания отказывается от выполнения данных работ или осуществляет только минимальный перечень услуг, то следует обратиться к руководству УК с требованием выполнения своих обязательств или обратиться в судебный орган с иском обязать УК выполнить необходимую уборку подъезда. При этом важно иметь доказательства отказа УК в выполнении работ и своевременно делать заявления в соответствующие органы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "Об утверждении минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", в котором указано, что мойка помещений, входящих в состав общего имущества, является обязательной услугой для УК.

• Жилищный кодекс Российской Федерации, в котором содержатся положения о правах и обязанностях управляющих организаций и жильцов многоквартирных домов.

• Договор управления многоквартирным домом между УК и жильцами, в котором может быть прописана обязанность УК проводить мойку помещений, входящих в состав общего имущества.