Как заставить УК выполнить свои обязанности и провести ремонт: советы для жильцов

Ситуация, описанная в вопросе, является нарушением прав потребителей по отношению к услугам управляющей компании. Получатель услуг имеет право требовать от управляющей компании выполнения своих обязанностей по текущему ремонту общего имущества, а также возмещения денежных средств, уплаченных за услуги, которые были оказаны ненадлежащим образом. Если диалог с управляющей компанией не приводит к желаемому результату, получатель услуг может обратиться в суд с требованием о выполнении обязательств перед потребителем в полном объеме и возврату денежных средств за ненадлежащие услуги.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документ, который подтверждает, что дом признан аварийным. Это может быть заключение государственной экспертизы, акт о признании дома аварийным, выписка из реестра аварийных домов.

2. Документ, который подтверждает, что УК не планирует проводить на лестницах косметический ремонт. Это может быть копия договора на управление жилым домом, квитанции за услуги, ответы на жалобы жильцов или претензии.

3. Документы, которые подтверждают плату за услуги по "текущему ремонту общего имущества" за все годы. Это могут быть копии квитанций и платежных поручений.

Для решения проблемы можно обратиться в правовую организацию или к юристу, который специализируется на жилищном законодательстве, чтобы выяснить возможные способы решения вопросов. Также можно обратиться в прокуратуру или жилищную инспекцию для защиты прав жильцов и возможных рекомендаций.

1. Статья 9 Федерального закона от 26.12.2006 № 258-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами, расположенными в них".
2. Статья 769 Гражданского Кодекса РФ "Обязанности управляющей организации".
3. Статья 809 Гражданского Кодекса РФ "Устав дома потребителей (жилья) и порядок его утверждения".
4. Статья 14 Закона РФ от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
5. Статья 22 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".