Замена стояков в квартире: цена и законность. Нет отчислений на капитальный ремонт в доме старше 3 лет

Законодательством Российской Федерации не устанавливается единый порядок определения платежей собственников при проведении капитального ремонта в многоквартирных домах. Однако, если в доме еще не было проведено капитального ремонта, то собственникам необходимо будет принять участие в оплате работы. Перед началом ремонта должен быть проведен сбор средств на ремонт. Конкретный размер платежа зависит от установленных в доме правил внутреннего распорядка и от актуальных тарифов УК. При этом, основываясь на предоставленных вопросе данных, невозможно ответить на вопрос, является ли предложенный размер платежей законным.

Для решения данного вопроса следует запрашивать управляющую компанию, управляющую данным домом и имеющую право проводить капитальный ремонт, копии устава данной компании и договора управления многоквартирным домом. Также необходимо запрашивать копию плана капитального ремонта жилого фонда, утвержденного компетентным органом управления жилищным фондом. Если сумма оплаты за замену стояков производится не по квадратным метрам, а по другому принципу, то следует обращаться к договору управления многоквартирным домом и прочим нормативным актам, регулирующим деятельность управляющей компании. Необходимо также обратить внимание на то, было ли данное решение согласовано собственниками квартир в данном доме, так как это может повлиять на законность принимаемых решений. Также следует проверить правомерность начисления суммы за замену стояков в вашей квартире, а это, в свою очередь, можно сделать, запросив смету проведения работ и все соответствующие документы по проведению ремонта.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Общее положение о доме и жилище" и статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) "Ремонт и содержание жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме". Также могут быть применимы нормы договора купли-продажи квартиры и правил устава товарищества собственников жилья, если таковое существует в данном доме. Однако, для более точного ответа необходимо оценить конкретные обстоятельства и документы, связанные с данной ситуацией.