Замена квартиросъемщика: документы и сроки замены при проживании по договору социального найма

Здравствуйте, Эльвира! При отсутствии приватизации квартиры и заключении договора социального найма жилья, согласно законодательству Российской Федерации квартира принадлежит на праве хозяйственного ведения Муниципальному автономному учреждению, оказывающему услуги жилищно-коммунального хозяйства. В связи с уходом квартиросъемщика, требуется внести изменения в договор социального найма жилья и заменить его на другое физическое лицо - члена семьи, указанного в договоре, который будет проживать в данной квартире. Для этого нужно обратиться в МАУ ЖКХ по месту жительства с паспортом и оригиналом свидетельства о смерти квартиросъемщика. Кроме того, необходимо рассмотреть вопрос о погашении задолженности по коммунальным услугам, которая была сформирована в период проживания отцом в данной квартире. В случае нежелания заниматься этим самостоятельно, также рекомендую обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке необходимых документов. С уважением, ваш юрист.

Для замены квартиросъемщика необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который занимается жилищными вопросами в Вашем районе (например, управление жилищно-коммунального хозяйства). Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти квартиросъемщика.
2. Копию паспорта помершего квартиросъемщика.
3. Копию паспортов всех членов семьи, проживающих в квартире.
4. Документы, подтверждающие Ваше право на проживание в квартире (например, договор социального найма жилья или иной документ, подтверждающий Ваше право на жилище по договору найма).
5. Документы, подтверждающие Ваши права и обязанности по оплате коммунальных услуг (в том числе информацию о наличии долгов по оплате этих услуг).

Сроки замены квартиросъемщика могут варьироваться в зависимости от органа местного самоуправления и от сложности ситуации в Вашем конкретном случае. Рекомендуется обратиться как можно скорее, чтобы избежать дальнейших сложностей со сроками оплаты коммунальных услуг и другими вопросами, связанными с правом на жилище.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 551-563 ("Договор социального найма жилого помещения");
• Жилищный кодекс РФ, статьи 141-143 ("Передача жилого помещения по наследству");
• Жилищный кодекс РФ, статьи 46 ("Собственником жилого помещения может быть физическое лицо или организация");
• Федеральный закон от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 18-20, 35-36).

Для замены квартиросъемщика нужно обратиться в орган местного самоуправления (администрацию города или района), подать заявление на перерегистрацию договора социального найма жилья и предоставить необходимые документы (свидетельство о смерти квартиросъемщика, документы, подтверждающие право на наследство, договоры на коммунальные услуги и т.д.). Сроки замены квартиросъемщика могут варьироваться в зависимости от местных законодательных актов. Поэтому рекомендуется уточнить эту информацию у местных властей.