Замена домофона в подъезде: как получить бесплатные ключи и корректно получить доступ

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ каждый собственник жилого помещения имеет право на доступ к дому и придомовой территории, а также на использование общего имущества многоквартирного дома наряду с другими собственниками и пользователями в соответствии с его назначением и действующим законодательством. Также, согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, решения, касающиеся управления многоквартирным домом, принимаются на общем собрании собственников.

Таким образом, замена домофона - это значительное изменение общего имущества многоквартирного дома, и на это должно быть принято решение на общем собрании собственников. В данной ситуации отсутствуют доказательства проведения общего собрания и принятия соответствующего решения, а значит, замена домофона не проводилась в соответствии с законодательством.

Также, в соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, ключи к входным дверям жилых помещений выдаются собственникам жилых помещений бесплатно или платно. В данной ситуации, если в объявлении была информация о выдаче одного ключа бесплатно, то собственник имеет право на его получение бесплатно, а остальные ключи должны выдаваться платно.

Для решения вопроса о выдаче дополнительных ключей вам необходимо связаться с управляющей компанией или ТСЖ для уточнения порядка выдачи ключей и их стоимости. Также, вы можете обратиться в суд в случае, если вы считаете, что ваши права были нарушены. В этом случае необходимо будет доказать факт замены домофона без согласования собственников и отсутствие права на оплату ключей.

Для решения данного вопроса следует обратиться к здании домоуправления и запросить копию решения о проведении собрания собственников помещений по вопросу замены домофона. Если такое решение не было принято, то монтаж домофона и установка временного кода являются незаконными действиями. Вы имеете право обратиться в суд с требованием об установлении незаконности действий по установке нового домофона и восстановлении работоспособности старого домофона. При этом, если решение о замене домофона было принято на собрании собственников помещений, то рассмотрение данного вопроса должно было осуществляться в соответствии с требованиями Закона об обществах с ограниченной ответственностью. Однако, если вы не являетесь участником этого общества, то у вас не должно быть права на получение бесплатных ключей. Также следует обратить внимание, что незаконная замена домофона может повлечь за собой ответственность для организации, осуществившей данную замену.

Хозяйственный кодекс Российской Федерации (статья 151, пункт 3), Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 36, пункты 2 и 4)