Обслуживание домофона и железной двери в подъезде: ремонт, замена, опыт решения проблем

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее техническое состояние жилого дома, включая систему домофонов. Таким образом, управляющая компания должна обслуживать железную домофонную дверь. Если железная дверь провисает, жильцы должны обратиться в управляющую компанию и сообщить о необходимости ее ремонта. Одновременно следует уточнить у домофонной компании, можем ли они входить в обязанности по ремонту двери. Необходимо своевременно устранить неисправность, чтобы обеспечить безопасность жильцов и сохранность имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на установку и обслуживание домофона и железной двери;
2. Устав домовладения или договор аренды квартиры/помещения;
3. Постановление собственника помещения о дополнительном оборудовании в подъезде;
4. Свидетельство о регистрации домовладения.

Согласно Закону "О защите прав потребителей" и договору на установку и обслуживание домофонного оборудования и железных дверей, ответственность за обслуживание домофонной панели, замков и микрофона возлагается на домофонную компанию, которая заключила договор на установку этого оборудования.

Управляющая компания, в свою очередь, несет ответственность за обслуживание входной деревянной двери, если это предусмотрено в договоре на управление и содержание жилого дома.

Таким образом, если железная дверь начинает провисать, то необходимо обратиться к домофонной компании, которая будет нести ответственность за ее обслуживание и ремонт. Если домофонная компания отказывается от такой ответственности, то можно обратиться к собственнику помещения или управляющей компании для решения вопроса об обслуживании и ремонте.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к гражданскому кодексу Российской Федерации (статья 643), закону Российской Федерации "О договоре управления в многоквартирном доме" (статья 16). Также может потребоваться изучение устава или регламента жилого помещения.