Как проверить свои счетчики на воду, если нет ключей от железной двери в подъезде: правомерность лишения доступа и варианты решения проблемы

Собственники имеют право на доступ к своим счетчикам и контроль за их показаниями. Если доступ к счетчикам лишен, то это может быть нарушением их прав. Рекомендуется обратиться в управляющую компанию с запросом на выдачу ключей для доступа к счетчикам. Если управляющая компания отказывается предоставить ключи, можно обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Для решения данного вопроса, вы можете обратиться в Управляющую компанию с заявлением о выдаче ключа для доступа к своим счетчикам воды. В заявлении рекомендуется указать:

• ФИО и адрес собственника;
• Номер квартиры и номера счетчиков, к которым необходим доступ;
• Обоснование необходимости доступа;
• Просьба об обеспечении безопасности доступа к счетчикам.

Согласно статье 290 Жилищного кодекса РФ собственник имеет право пользоваться своим жилым помещением и распоряжаться им в пределах, необходимых для обеспечения его назначения и обеспечения собственных интересов, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Таким образом, полностью лишать собственника доступа к его счетчикам незаконно. Управляющая компания должна выдать ключ для доступа к счетчикам, при условии что будет обеспечена безопасность доступа к счетчикам. Если управляющая компания отказывается выдать ключ, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав как собственника.

Данный вопрос может регулироваться различными статьями законодательства Российской Федерации в зависимости от конкретных обстоятельств и договорных отношений между собственниками жилья, Управляющей компанией и органами ЖКХ. Возможно, применение следующих статей:

1. Статья 31 Жилищного кодекса РФ: "Собственники помещений многоквартирного дома обязаны со своей стороны обеспечить использование принадлежащих им частей здания в соответствии с назначением здания в целом, с учетом прав и интересов других собственников".

2. Статья 154 Гражданского кодекса РФ: "Собственник помещения в многоквартирном доме имеет право пользования этим помещением в соответствии с его назначением и общепринятыми нормами поведения в многоквартирном доме".

3. Статьи 9, 28 Федерального закона от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации": в соответствии с этими статьями, управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом по договору с собственниками помещений и иными правообладателями в многоквартирном доме, а также пользуется имуществом общего пользования многоквартирного дома.

4. Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Собственники помещений, входящих в многоквартирный дом, образуют собственническую организацию".

На основании вышеперечисленных статей законодательства возможно обращение к УК с просьбой о выдаче доступа к своим же счетчикам воды, либо обращение к органам ЖКХ или к собственнической организации с соответствующим заявлением.