Замена сломанного доводчика двери домофона в подъезде: что нужно знать

Согласно законодательству Российской Федерации ответственность за ремонт и замену оборудования домофона в подъезде несет управляющая организация или ТСЖ, управляющие данным домом. При возникновении проблем с общедомовыми системами эти организации должны обеспечить их ремонт в кратчайшие сроки для обеспечения комфорта жильцов.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор управления многоквартирным домом (если он заключен). 2. Отчеты управляющей организации о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества. 3. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома (если они утверждены). По законодательству РФ ответственность за ремонт и замену дверей и элементов дверных конструкций, включая доводчики, обычно лежит на управляющей организации, если иное не предусмотрено действующим законодательством или договором управления. Однако, вопросы ремонта и замены общего имущества могут быть урегулированы подробнее договором управления или правилами внутреннего распорядка, которые могут предусматривать и другие варианты решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Правилам внутреннего распорядка жилого дома (статья 158 Жилищного кодекса РФ) и договору управления (статья 154 Жилищного кодекса РФ). Если доводчик является общим имуществом дома, то его замену должен провести управляющий орган или товарищество собственников жилья за свой счет (пункт 3 статьи 156 Жилищного кодекса РФ). Если же доводчик входит в состав имущества квартиры, то его замену должен выполнить собственник квартиры за свой счет (пункт 2 статьи 250 Жилищного кодекса РФ).