Проблема нестабильной работы доводчика на входной двери в подъезд: кто должен ее решать?

При возникновении такой ситуации необходимо обратиться к управляющей компании или ООО/АО "Управляющая организация", которая осуществляет управление многоквартирным домом. Она отвечает за обслуживание и ремонт общего имущества, в том числе входной двери в подъезд. В случае если управляющая организация не может обеспечить обслуживание и ремонт, жильцы имеют право обратиться в суд для защиты своих прав. При этом следует помнить о том, что в плату за коммунальные услуги может быть включен только стандартный перечень работ, предусмотренный в соответствующих правовых и нормативных актах. Если работы по обслуживанию входной двери в подъезд выходят за рамки этого перечня, необходимо проводить их за отдельную плату.

Для решения вопроса необходимо будет предоставить документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в подъезде, а также договор, заключенный между жильцами и ИП Цуман С.В. При наличии такого договора, следует обратиться к ИП Цуман С.В., указать на проблему с доводчиком и запросить проведение ремонтных работ. Если же договора нет, то рекомендуется обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства и сообщить о проблеме с дверью в подъезде. В случае невозможности разрешить проблему мирным путем, можно обратиться в суд с претензией к ИП Цуман С.В. на возмещение расходов, связанных с ремонтом доводчика на входной двери.

Статьи, которые можно использовать для решения данного вопроса:

• Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об оказании услуг"
• Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности договоров об оказании услуг"
• Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор возмездного оказания услуг"
• Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом или жилым домом"
• Положения Жилищного кодекса Российской Федерации, особенно статьи 107-113, 144-148, 156-159.