Замена входной двери в подъезд: требования Постановления Госстроя №170 и права УК

Согласно пункту 3.2.11 Постановления Госстроя Российской Федерации № 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь доводчики и ограничители хода дверей. Однако, если вторая входная дверь (тамбурная) относится к категории внутренних дверей, то на нее не положено устанавливать доводчики и уплотнительные резинки.

Поэтому, если вторая входная дверь действительно относится к категории внутренних дверей, УК может предложить только подтянуть ее снизу. Однако, если заявитель не согласна с таким решением, она может обратиться в суд, и он рассмотрит спор на основании материалов дела и применимых норм законодательства.

Для решения вопроса о замене второй входной двери, необходимо иметь следующие документы:

1. Заявление об изменении двери на пластиковую, оборудованную доводчиком и уплотняющей резинкой;

2. Постановление Госстроя Российской Федерации № 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", в котором содержится пункт 3.2.11;

3. Документ, устанавливающий права и обязанности Управляющей компании (УК) в отношении подъезда, включая вторую входную дверь.

Ответ на вопрос о том, обязана ли УК менять вторую входную дверь, зависит от характера прав и обязанностей, возложенных на УК в отношении данного подъезда и его элементов. Если Управляющая компания обязана обеспечивать функционирование всех элементов подъезда и двери являются одним из таких элементов, то она может быть обязана заменить дверь в соответствии с требованиями Постановления Госстроя Российской Федерации № 170. Однако, как уже было указано, это зависит от документов, которые регулируют отношения между жильцами и УК.

П. 3.2.11. Постановления Госстроя Российской Федерации № 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда".

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Постановление Госстроя Российской Федерации № 170 от 12.09.2003 г. "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда".

2. Договор управления многоквартирным домом между УК и собственниками квартир.

3. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома.

На основании пункта 3.2.11. Постановления Госстроя Российской Федерации № 170 в подъездах и лестничных клетках должны быть установлены самозакрывающие устройства (доводчики) и ограничители хода дверей (остановы).

Однако, поскольку вторая входная дверь относится к категории внутренних дверей, УК может не считать необходимым устанавливать на нее самозакрывающее устройство и ограничитель хода дверей.

В данной ситуации решение может быть найдено на основании договора управления многоквартирным домом и правил внутреннего распорядка многоквартирного дома. Они могут содержать дополнительные правила и требования, которые не упоминаются в Постановлении Госстроя Российской Федерации № 170.

Поэтому, для решения вопроса необходимо провести более детальное изучение документов, указанных выше, и обратиться к компетентному специалисту, который поможет правильно толковать и применять законодательство Российской Федерации.

Пункт 3.2.11. Постановления Госстроя Российской Федерации № 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" и, возможно, статьи 677 и 678 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывают владельца здания или жилищно-эксплуатационную организацию осуществлять замену наружных входных дверей в подъезды и лестничные клетки на двери с самозакрывающимися устройствами (доводчиками) и ограничителями хода дверей (остановами). Однако, если вторая входная дверь в подъезд является внутренней дверью, то данное требование не применимо к ней.