Проведение текущего ремонта в доме: как обеспечить соблюдение постановления госстроя РФ #170 и решения правительства РФ #290?

Постановление Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г. не нарушает Постановление Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года, о котором Вы указали. Однако, если в уставе или иных документах многоквартирного дома предусмотрен иной период проведения текущего ремонта, то этот период будет действительным. Если управляющая компания отказывается выполнять ремонт в соответствии с Постановлением Госстроя РФ № 170, можно обратиться в суд. В этом случае можно представить в суде доказательства того, что проведение ремонта необходимо, а также ссылаться на нормы и правила, установленные законодательством. Также можно попытаться решить вопрос в досудебном порядке: написать жалобу государственному жилищному надзору или другим соответствующим органам.

Для решения данного вопроса, у вас понадобятся следующие документы: 1. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" 2. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 года №290 "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 25 декабря 2003 года №753"

В данном случае, действительно, в Постановлении Госстройа РФ указывается, что текущий ремонт должен проводиться от 3 до 5 лет. Однако, Постановление Правительства РФ №290 позволяет управляющей компании самостоятельно определять сроки проведения текущего ремонта, но не более 8 лет.

С точки зрения нарушения законодательства госстройа, постановление правительства 290 не противоречит постановлению госстроя №170, и не является нарушением действующего законодательства.

Для того чтобы ук выполнила ремонт в соответствии с Постановлением Госстроя РФ №170, вы можете обратиться в суд с иском о признании действий управляющей компании незаконными и требованием проведения текущего ремонта. В качестве альтернативы, вы можете попытаться провести общее собрание многоквартирного дома для рассмотрения данного вопроса и вынесения решения по этому поводу. Если проведение общего собрания невозможно, вы можете обратиться в местные органы власти с просьбой о помощи в решении данной проблемы.

Статьи законодательства, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и жилых домах"
• Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда"

В данном случае, преследуемые цели могут противоречить друг другу. Необходимо обратиться к специалисту Дома Управляющей Компании (ДУК), в которой вам будут объяснены обстоятельства и надлежащее применение законодательства. Если ваше право на качественное жилье нарушено, то возможны разные способы защиты, включая обращение в суд.