Замена батареи в приватизированной квартире Москвы: оплата и регламентация

Согласно пункту 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответственность за содержание и надлежащее использование общего имущества в многоквартирном доме несут все собственники помещений в этом доме в соответствии с установленными долевыми владениями.

Следовательно, если протекла батарея на кухне в приватизированной квартире и эта батарея является общим имуществом дома, то ответственность за ее замену и оплату несут все собственники помещений в этом доме в соответствии с установленными долевыми владениями, а не только один собственник.

Таким образом, необходимо выяснить, является ли данная батарея общим имуществом дома, а также рассмотреть правила, установленные уставом товарищества собственников жилья или жилищным кодексом в отношении содержания и ремонта общего имущества дома для более точного ответа на данный вопрос.

Для решения этой ситуации необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу и Уставу дома. Согласно статье 154 Жилищного кодекса, ответственность за содержание и ремонт инженерного оборудования несет собственник квартиры. Однако, Устав дома может предусматривать другие условия.

Следовательно, для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации;
2. Устав дома;
3. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру.

Необходимо изучить Устав дома и узнать, какие обязанности по содержанию и ремонту инженерного оборудования возлагаются на собственника квартиры и на Управляющую компанию. Если Устав дома не содержит подробных инструкций, стороны должны договориться между собой, какой из них должен оплатить замену батареи и ее установку.

В любом случае, рекомендуется заключить договор между сторонами, в котором будет указано, кто и за что отвечает в случае ремонта и замены оборудования.

Статьи, которые применимы в данной ситуации, — это статьи 309 и 317 Жилищного кодекса РФ.

Статья 309 ЖК РФ гласит, что ответственность за содержание и ремонт общего имущества несут все собственники, проживающие в многоквартирном доме, на основании решения общего собрания.

Статья 317 ЖК РФ описывает процедуру выбора и ответственность управляющей компании, если таковая имеется в данном доме.

Таким образом, если общее собрание не приняло решение о том, кто должен нести расходы на ремонт и замену батареи, то ответственность за это лежит на всех собственниках квартир, проживающих в доме. Если же в доме действует управляющая компания, то она должна заниматься решением данного вопроса в соответствии с законодательством.