Замена батареи в не приватизированной квартире: кто и за что отвечает? Обязательные сроки и изменения в законодательстве

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству, в случае, если квартира не приватизирована, порядок замены батареи отопления определяется правилами, установленными местным органом управления жилищным фондом или органом местного самоуправления, который на основании закона уполномочен на управление жилищным фондом.

Поэтому, для уточнения ответа на ваш вопрос необходимо обратиться к местному органу управления жилищным фондом или органу местного самоуправления, который на основании закона уполномочен на управление жилищным фондом. Кроме того, нужно учитывать, что правила замены батареи отопления могут меняться с течением времени, в связи с чем рекомендуется следить за новостями в данной сфере.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию (ЖЭК) или управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом. Необходимо написать заявление на ремонт или замену батареи отопления и приложить копию документа, подтверждающего право на проживание в данной квартире (если квартира не приватизирована, копия договора на социальное найм).

Согласно действующему законодательству, ответственность за ремонт и замену элементов общего имущества (в том числе, батареи отопления) несёт управляющая организация. Срок замены батареи определяется по техническому состоянию оборудования и программе текущего ремонта. Если батарея не требует замены, но требует ремонта, то сроки устанавливаются согласно договору на управление многоквартирным домом.

В случае, если управляющая организация не выполняет свои обязательства по обслуживанию дома, можно обратиться в жилищную инспекцию или судебные органы для защиты своих прав в качестве собственника или нанимателя жилья.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Статья 765 Гражданского кодекса РФ - обязанности собственника в отношении содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; - Статьи 154, 155, 157, 160 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственников жилья в многоквартирном доме; - Постановление Правительства РФ от 16 июня 2021 года N 923 "Об утверждении Порядка предоставления субсидий на проведение мероприятий по повышению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов с отдельными квартирами", которое регулирует порядок предоставления субсидий на проведение мероприятий по замене отопительных приборов и устройств на более энергоэффективные.