Замена батарей в приватизированной квартире: обязаны ли управляющие компании бесплатно заменять батареи и какой закон этому способствует

Управляющая организация не несет обязанности поменять батареи в приватизированной квартире. В соответствии с законодательством Российской Федерации обязанность по обеспечению работоспособности инженерных систем и коммуникаций, включая систему отопления, лежит на собственнике квартиры. Поэтому необходимо связаться с управляющей организацией или сантехнической службой для вызова специалистов, которые займутся ремонтом или заменой батарей.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к управляющей компании, предоставившей вам услуги по содержанию жилья, и направить письменную жалобу на неисправность отопления в вашей квартире.

В случае, если управляющая компания не принимает мер по устранению неисправности, вам необходимо обратиться в судебные органы или органы местного самоуправления.

Правовую основу для такого обращения можно найти в Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обращении граждан", Градостроительный кодекс РФ, Федеральном законе от 26 марта 1998 года № 41-ФЗ "О жилищном кодексе Российской Федерации" и других нормативных актах.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана обеспечивать правильное функционирование систем отопления, водоснабжения и водоотведения в жилых домах. Если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, то владельцы квартир имеют право обратиться в судебные органы или органы местного самоуправления для защиты своих прав.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обеспечение сохранности жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 21 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности участников долевой собственности на общее имущество, находящееся в многоквартирном доме".

Также применимы нормы Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов".