Капремонт в МКД Москвы: замена теплоснабжения и водоснабжения с установкой запорных устройств. Как получить проект и избежать ответственности за батареи и полотенцесушители в рамках нормального ТСЖ.

Ситуация, описанная Вами, является достаточно сложной с точки зрения правовой оценки. В первую очередь, необходимо уточнить условия заключенного Вами договора с УК Жилищник и контрагентом, осуществляющим капитальный ремонт в Вашем доме. Если в договоре прописано, что подключение отопительных приборов должно осуществляться через запорные устройства, то контрагент действует в соответствии с проектной документацией и несет ответственность за выполненные работы, в том числе и за качество подключения полотенцесушителя. Однако, если проектная документация не предусматривает установку запорных устройств на вводе полотенцесушителя, то установка их является незаконной и может привести к нарушению прав собственников квартир.

Если Вы не получили копию проектной документации, имеете право обратиться в органы государственного строительного надзора для проверки соответствия работ нормам и правилам. Также, Вы можете обратиться в суд с требованием о признании незаконности установки запорных устройств на вводе полотенцесушителя и возмещении вреда, причиненного их установкой.

В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к опытным юристам, специализирующимся на данном виде правовых отношений, для составления правильной стратегии действий в Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту договора между собственником и УК Жилищник, а также к Закону РФ "О защите прав потребителей" и другим законодательствам, которые регулируют взаимоотношения между собственниками жилья и техническими организациями. Если есть подозрение, что УК нарушает права собственников, то следует обратиться в органы государственной власти, ответственные за контроль и надзор в данной сфере. Также может быть полезным обратиться за консультацией к специалисту в области жилищного законодательства или юристу.

Наличие запорных устройств и их установка должна быть регламентирована проектной документацией и соответствовать требованиям законодательства о техническом регулировании и о технических нормативах, в частности, следующим статьям: - Федеральный закон от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ "О техническом регулировании"; - ГОСТ Р 52931-2008 "Системы водоснабжения и канализации жилых зданий"; - ГОСТ Р 52246-2004 "Трубопроводы санитарно-технические и канализационные из полипропилена. Общие технические условия"; - ГОСТ Р 50783-2005 "Трубы из полихлорвинила. Общие технические условия"; - ГОСТ 31383-2008 "Системы теплоснабжения жилых и общественных зданий.Требования к тепловым сетям"; - Федеральный закон от 07.07.1998 № 101-ФЗ "Об энергосбережении" (в части регулирования отдельных национальных стандартов и иных нормативных актов в области теплоснабжения).

Отсутствие доступа к проектной документации является нарушением прав собственника на получение информации о проводимых работах и качестве используемых материалов и оборудования, что может быть регулируемо законодательством об информации, в том числе Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации". В такой ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области жилищного права для защиты своих прав и интересов.