Ответственность за выбитую батарею и заполненный соседей паркет: как добиться вразумительного ответа от ТСЖ с установкой новой батареи в зимний период в соответствии с законами и статьями

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, владелец имущества обязан возмещать убытки, причиненные третьим лицам в результате использования или хранения своего имущества. Следовательно, владелец квартиры, в которой прорвало батарею, и следственно затопили соседей, обязан возместить ущерб, причиненный соседям. Если батарея находится в общедомовом имуществе, ответственность за ее замену возлагается на ТСЖ или управляющую организацию в соответствии со статьей 870 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также стоит обратить внимание на положение постановления Правительства РФ от 30.06.2006 N 384 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов", которые регулируют порядок устранения неисправностей в рамках обслуживания общедомового имущества.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор аренды или собственности на проживаемую квартиру;
2. Устав, управленческий регламент и другие внутренние документы ТСЖ;
3. Экспертный отчет о причинах прорыва батареи и ущерба, причиненного соседям и вашим имуществу;
4. Законодательные акты, регулирующие обязанности ТСЖ и его жильцов, в частности, Гражданский кодекс РФ (статьи 1064, 1084 и др.), Жилищный кодекс РФ (статьи 154, 155 и др.), Федеральный закон "О совместной деятельности в области благоустройства, содержания и ремонта многоквартирных домов" и прочие.

Ответственность за ущерб, причиненный имуществу соседей и Вашей квартиры, может возложиться на жильцов или на ТСЖ, в зависимости от обстоятельств. Конкретный ответ на этот вопрос может быть дан только после изучения вышеуказанных документов и обстоятельств дела. Однако, если проблема не решается в ТСЖ, жильцы квартиры могут обратиться в суд с иском о возмещении ущерба и реализации иных прав и законных интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 1054 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда в результате ведения хозяйственной или иной деятельности"
• Статья 1070 Гражданского кодекса РФ "Ответственность собственника или пользователя помещения за причиненный вред третьим лицам"
• Статья 116 Жилищного кодекса РФ "Обязательства управляющей организации жилищного фонда, содержащего многоквартирный дом"
• Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Право на жилое помещение"
• Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Право на благоустройство и ремонт жилых помещений, обеспечение условий, необходимых для их сохранности и безопасности"

Однако, чтобы точно определить обстоятельства дела и применимые статьи, необходима более детальная консультация юриста.