Решаем проблему: замена батарей и установка запорных клапанов в квартире через управляющую компанию

Вы можете написать заявление в управляющую компанию, в котором укажете, что в соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечивать обслуживание и ремонт общего имущества в жилом доме, в том числе систем отопления и водоснабжения. В заявлении следует указать на необходимость замены батарей в квартире и отсутствие запорных клапанов, что создает проблемы для жильцов при выполнении ремонтных работ. Отправьте заявление рекомендуемым способом с уведомлением о получении и сохраните копию для себя. Если управляющая компания не отреагирует на заявление, жилец может обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов.

Для написания заявления в управляющую компанию необходимо иметь документы подтверждающие, что управляющая компания обязана менять батареи и устанавливать запорные клапаны в квартире. Эти обязанности являются частью услуг, предоставляемых управляющей компанией и должны быть указаны в договоре на управление многоквартирным домом.

Если вы не имеете копии договора, то вы можете обратиться в управляющую компанию и запрашивать копию договора на оказание услуг управления многоквартирным домом.

После того, как вы получите доказательства того, что управляющая компания обязана менять батареи и устанавливать запорные клапаны, вы можете написать заявление в управляющую компанию с требованием выполнить их обязанности. Это требование должно содержать информацию о проблеме и ссылки на обязательства, согласно договора с управляющей компанией.

Также, для большей эффективности, рекомендуется сохранять копии всех переписок и документов, связанных с этой проблемой, на случай, если в дальнейшем потребуется привлекать управляющую компанию к ответственности.

Статья 4 Федерального закона от 26.03.2003 N 25-ФЗ "Обязательные требования к составу, содержанию и оформлению документов, связанных с предоставлением коммунальных услуг", статья 752 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 17.07.1999 N 190-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности".