Замена батарей отопления в квартире: права собственника и обязанности управляющей компании

Управляющая компания правомочна забирать старые батареи отопления при их замене на новые в рамках капитального ремонта. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация осуществляет обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая отопительные системы. Таким образом, батареи отопления относятся к общему имуществу и управляющая компания имеет право их забирать при капитальном ремонте. Приватизация квартиры не влияет на данное положение, так как отопительные системы не являются предметом долевой собственности собственников квартир. В данном случае, управляющая компания ответственна за доставку новых батарей и может запрашивать соответствующие документы от собственников квартир, подтверждающие их права на приватизированное жилье.

Для решения данного вопроса понадобятся копии следующих документов: договор управления многоквартирным домом, план капитального ремонта, акт приема-передачи старых батарей, акт приема-передачи новых батарей, копия приватизационного договора на квартиру.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации