Общеквартирные стояки и полотенцесушители в подвале: права ТСЖ на ключ

Согласно статье 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, общая собственность многоквартирного дома является совместной собственностью всех собственников помещений в доме. Следовательно, ключи от общих помещений, включая подвалы, также являются совместной собственностью всех собственников помещений в доме.

ТСЖ, как управляющая организация, не имеет права забирать ключи от общих помещений у собственников помещений. Однако, они могут согласовать с жильцами и установить порядок передачи ключей и ответственности за сохранность общего имущества.

Таким образом, утверждение ТСЖ о том, что ключ от подвального помещения должен храниться только у них, является некорректным.

Для решения данного вопроса необходимо проверить учредительные документы ТСЖ, устав и положение о порядке использования и хранения общего имущества. Также следует обратить внимание на договор управления, в котором могут быть указаны права и обязанности управляющей компании в отношении общего имущества и ключей от него. Если документы не содержат ясных инструкций относительно хранения ключей от общеквартирных стояков отопления и прочего общего имущества, то необходимо провести переговоры с управляющей компанией или ТСЖ и договориться об правилах хранения ключей. Если переговоры не приводят к результату, то возможно потребуется обращение в суд для разрешения конфликта.

Статья 255 Жилищного кодекса РФ - Обязанности управляющих организаций. Статья 256 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 716 Гражданского кодекса РФ - Договор управления многоквартирным домом.