УК меняет стояки в квартирах и заставляет жильцов покупать полотенцесушители самостоятельно: Какой выбрать и почему?

Согласно статье 290 Жилищного кодекса Российской Федерации, отопительные приборы, установленные в жилых помещениях, являются неделимой частью общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, технические изменения, касающиеся данных отопительных приборов, должны осуществляться на общих основаниях, т.е. по общему решению жильцов многоквартирного дома или согласованию с уполномоченным управляющим органом. Если жилой фонд находится в управлении УК, то она должна соблюдать законодательство в этой области. Следовательно, если УК не предоставила достаточных юридических оснований для наложения таких ограничений, вы можете обратиться в суд и обжаловать решение о необходимости покупки полотенцесушителя самостоятельно и изменении отопительного прибора на трубу ПВХ без согласования с жильцами или управляющим органом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор на обслуживание и эксплуатацию общедомового имущества. 2. Устав товарищества собственников жилья или жилищного кооператива, если таковые имеются. 3. Согласие собственников квартир на проведение работ и определение порядка расходов на эти работы. 4. Правила внутреннего распорядка, утвержденные собственниками квартир. 5. Нормативно-правовые акты, регулирующие отношения между УК и собственниками жилья. 6. Документы, подтверждающие право собственности на объекты коммунальной инфраструктуры.

Судя по описанию проблемы, УК в данном случае нарушает право собственника квартиры на отопление и коммунальное обслуживание, поэтому рекомендуется обратиться в суд или к адвокату/юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для урегулирования данной ситуации.

Статья 201 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности".

Статья 137 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию, ремонту и модернизации общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 22 Федерального закона "О теплоснабжении" "Обязательства организации теплоснабжения по обеспечению потребителей тепловой энергией".