Закрытый навесной замок на выходе из подъезда и проблема с открыванием окон на всех 17 этажах: разбираем вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации каждый многоквартирный дом должен быть оснащен запасным выходом в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации. Этот выход должен быть всегда доступен для использования без помех. Если второй выход закрыт на навесной замок, это может быть нарушением закона. Относительно открывающихся окон следует уточнить проектное решение, определенное при строительстве дома, однако правила пожарной безопасности могут предписывать обязательность наличия возможности открытия окон при плановых или аварийных ситуациях.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет управление многоквартирным домом. Также необходимо собрать следующие документы:

1. Копия заключения пожарной комиссии о присвоении зданию категории пожарной опасности;
2. Копия положения об организации эвакуации при возникновении пожара;
3. Копия документа о проведении технического обслуживания и ремонта системы пожарной безопасности;
4. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие окон, предназначенных для открывания на разных этажах;
5. Копия договора управления многоквартирным домом (если такой договор заключен).

На основании представленных документов и проведенной экспертизы орган местного самоуправления примет решение относительно необходимости открытия окон и запасного выхода с учетом требований пожарной безопасности.

1. Статья 217 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанность органов управления многоквартирными домами обеспечивать безопасность жильцов дома путём обеспечения надлежащего содержания и эксплуатации средств коллективного пользования.

2. Статья 259 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанность собственника помещения в многоквартирном доме соблюдать правила эксплуатации помещения, не нарушающие права и законные интересы других собственников.

3. Статья 7 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» - обязанность организовать эффективную систему предупреждения и тушения пожаров, а также обеспечение безопасности при эвакуации людей и спасении их из зданий и сооружений при пожаре.

4. Статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» - обязанность обеспечивать безопасные условия жизнедеятельности людей на объектах, где создаются опасные производственные факторы.

5. ГОСТ Р 12.1.019-2009 "Пожарная безопасность. Общие требования", в соответствии с которым должны быть обеспечены пути эвакуации и доступ к ним должен быть свободным и непрепятствованным, а также должны быть обеспечены условия для проветривания помещений.