Закрепите право собственности на земельный участок без замежевания: необходимость межевания перед регистрацией

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при подаче заявления на регистрацию права собственности на земельный участок, не требуется наличие межевого плана данного участка. Межевание, как правило, проводится после регистрации права собственности на земельный участок. Однако, если вы хотите провести межевание до регистрации права собственности, это также возможно. В данном случае, после межевания, необходимо будет подать заявление на регистрацию права собственности на земельный участок, приложив к нему межевой план.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов и действий:

1. Технический план земельного участка, составленный землемером.
2. Акт обследования земельного участка, подготовленный землемером.
3. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, а также свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок на предыдущего собственника (если таковой имелся).
4. Заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
5. Уплата государственной пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок.

Кроме того, если земельный участок не замежеван, рекомендуется провести межевание участка перед его регистрацией. Но это не является обязательным условием для регистрации права собственности на участок. Однако, при отсутствии межевания вы можете столкнуться с проблемами в будущем, например, при выделении из участка новых участков для передачи в собственность другим лицам, при продаже участка и т.д. Поэтому рекомендуется проводить межевание до регистрации права собственности на участок.

Статьи 20 и 21 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями).