Законность управляющей организации МКД: законодательство, налоги и оплата услуг

Добрый день, Шаповал Анатолий! Юридические права управляющей организации, которая обслуживает многоквартирный дом, определены Федеральным законом от 24.07.2008 № 123-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами". Согласно данному закону, управляющая организация обеспечивает организацию и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В отношении оплаты услуг Совета дома и его председателя, которые оплачиваются за счет средств, выделяемых жителями многоквартирного дома, необходимо обратиться к положениям Устава (Договора) об управлении многоквартирным домом. Если Устав (Договор) предусматривает оплату услуг Совета дома и его председателя, то обязанность по уплате налога возлагается на Совет дома, а не на управляющую организацию.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Устав управляющей организации, в котором указывается перечень ее полномочий и возможности осуществления управления многоквартирным домом.

2. Договор между управляющей организацией и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором указываются условия о предоставляемых услугах, порядке оплаты и другие важные детали сотрудничества.

3. Законодательные акты, регулирующие отношения между управляющей организацией и собственниками жилых помещений.

Относительно вопроса о налогообложении оплаты услуг Совета дома и его председателя нужно обратиться к законодательным актам, регулирующим налоговые отношения в Российской Федерации, таким как Налоговый кодекс РФ. При этом необходимо учитывать перечень доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), и возможность получения советом дома и его председателем дохода от управления многоквартирным домом.

1. "Об основах управленческой деятельности в жилищно-коммунальном хозяйстве" (Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ);
2. "О налоге на доходы физических лиц" (Федеральный закон от 24 июля 2009 года № 217-ФЗ);
3. "Об управлении многоквартирными домами" (Федеральный закон от 24 декабря 2004 года № 189-ФЗ).