Заключение предварительного договора: передача задатка и возможные требования

Здравствуйте. Если продавец отказывается продавать недвижимость, заключенный с ним предварительный договор можно привести в исполнение через суд. Кроме возвращения задатка в двойном размере, Вы также можете требовать возмещения реальных убытков, возникших в связи с нарушением договора продавцом. Также Вы можете обратиться в суд с требованием о принудительном исполнении договора продажи через подачу иска обязать продавца передать объект недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Предварительный договор на покупку недвижимости. 2. Документы, подтверждающие передачу задатка продавцу. 3. Документы, подтверждающие отказ продавца от исполнения договора. 4. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения, возникшие в результате заключения предварительного договора на покупку недвижимости.

На основании представленной документации и законодательства Российской Федерации подается исковое заявление в суд о взыскании неустойки, а также требование о возврате задатка в двойном размере с продавца.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Отказ от исполнения договора";
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Последствия при прекращении обязательственного права";
• Статья 1173 Гражданского кодекса РФ "Задаток".