Расторжение предварительного договора купли-продажи и возврат задатка: разбираемся в правомерности требования риэлтора

Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации покупатель имеет право на возврат задатка в случае расторжения договора купли-продажи, если он не направлял продавцу соответствующих претензий или если эти претензии были удовлетворены. В данном случае, если покупатель осведомлен и претензий не имеет, то продавец имеет право расторгнуть договор и вернуть задаток в размере 10000 рублей. Требование риэлтора о возврате задатка в двойном размере не имеет законной основы и не соответствует действующему гражданскому законодательству России.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов: 1. Предварительный договор купли-продажи комнаты; 2. Документ, подтверждающий оплату задатка; 3. Документы, подтверждающие согласие покупателя на расторжение договора; 4. Письменное заявление продавца о расторжении договора с просьбой о возврате задатка. Для дальнейшей консультации рекомендую обратиться к юристу, так как могут возникнуть дополнительные вопросы и необходимость в проведении дополнительных действий.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса, могут быть определены конкретными условиями договора и обстоятельствами дела. Однако, наиболее вероятные статьи, которые могут рассматриваться, это:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Порядок расторжения договора купли-продажи".
• Статья 419 ГК РФ "Задаток".
• Статья 330 ГК РФ "О последствиях недействительности сделки".
• Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество".

Применение каждой из этих статей зависит от конкретных обстоятельств дела и условий договора.