Заключение предварительного договора на покупку квартиры в новостройке: перечень сроков и возможность возврата денег

Уважаемый Леонид Александрович, решение о возможности требования возврата денежных средств, переданных в рамках заключенного предварительного договора купли-продажи квартиры в новостройке, будет зависеть от тщательной проверки действующих сроков строительства и выполнения прочих обязательств продавцом, определенных в заключенном договоре. В таких ситуациях, как описано, может быть необходимо предпринимать правовые шаги в судебном порядке. Работа со специалистом в области права, в частности в отношении к договорам недвижимости и строительства, может помочь определить правомерность требования и принимать впоследствии соответствующие меры.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке с приложениями и дополнительными соглашениями.

2. Документы, удостоверяющие перечисление денежных средств продавцу (квитанции об оплате, расписки в получении денег итд).

3. Документы, подтверждающие факт нарушения сроков окончания строительства объекта недвижимости.

4. Письменный запрос продавцу о возврате денежных средств.

5. Письменный ответ продавца на запрос о возврате денежных средств.

6. В случае невозможности решения спора мировым судьей, могут потребоваться документы, подтверждающие подачу иска в суд на возврат денежных средств.

Данный вопрос может быть решен с помощью следующих статей закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 452, 454, 458);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 17, 48, 49);
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 22, 25, 28).