Заключение предварительного договора уступки квартиры: условия, разрешения, возможность оспорения

Согласно статье 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если уступка права происходит путем двух или более последовательных сделок, то вторая уступка действительна, если первая уступка была действительной, но второй приобретатель может нести ответственность перед первым приобретателем за убытки, причиненные второй уступкой.

Следовательно, если первая уступка была действительной, то вторая уступка также является действительной. Однако вы можете обратиться в суд с требованием о возмещении причиненного вам ущерба, который возник в результате действий подрядчика. От решения суда зависит возможность вам заключить договор уступки квартиры с подрядчиком.

Для решения данного вопроса будет необходимо предоставление следующих документов:

1. Предварительный договор уступки квартиры, заключенный между Вами и подрядчиком;
2. Доказательства того, что Вы не смогли оплатить квартиру в срок из-за необходимости получения разрешения опеки и т.д.;
3. Документ о переуступке квартиры другому лицу;
4. Текст условий первой и второй цессий.

По поводу возможности оспорить вторую цессию и обязать подрядчика заключить договор со Вами, следует отметить, что это зависит от ответов на следующие вопросы:

1. Были ли условия первой и второй цессий предусмотрены в договоре уступки квартиры? Не противоречат ли они законодательству?
2. Была ли переуступка квартиры зарегистрирована в установленном законом порядке?
3. Был ли нарушен порядок заключения договоров уступки квартиры, установленный законодательством Российской Федерации?

Исходя из этих факторов, будет принято решение по данному вопросу. В любом случае, Вам следует обратиться к компетентному юристу для консультации и помощи в защите своих интересов в данном вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 382-391 (о договоре уступки требования), статьи 450-452 (о договоре подряда), статьи 541-547 (о переуступке требования), статьи 575-577 (о договоре купли-продажи недвижимости);
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 218-237 (о праве собственности на жилые помещения);
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства": статьи 13-15 (о договорах долевого участия в строительстве), статьи 17-19 (о порядке уступки прав и обязанностей по договору долевого участия).

Однако, необходимо отметить, что для точного ответа на данный вопрос и для определения всех применимых статей необходимо более подробное изучение фактических обстоятельств и договоров, заключенных между сторонами.