Покупка квартиры по ипотеке: заключение предварительного договора при наличии двух продавцов.

Договор должен содержать полное и точное описание объекта продажи квартиры, включая указание на то, что продавцы являются реальными собственниками и имеют равные 1/2 доли права собственности на данный объект. Также нужно указать условия и порядок оплаты, в том числе размер первоначального взноса, ставку процентов по кредиту, срок кредитования, обеспечение по кредиту и другие существенные условия сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке, заключаемый между покупателем и продавцами.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру каждым из продавцов, такие как свидетельства о государственной регистрации права собственности, договоры купли-продажи, дарения или другие правоустанавливающие документы.

3. Документы, удостоверяющие личность продавцов и покупателя.

4. Документы, на основании которых оформляется ипотека, такие как договор займа, заключенный между покупателем и ипотечным кредитором, и другие необходимые документы.

В договоре должно быть описано, что продавцы являются собственниками квартиры в равных долях, и предоставлены документы, подтверждающие это. Также в договоре должны быть указаны условия, согласно которым продавцы обязуются продать квартиру, а покупатель – купить ее по завершению ипотечной сделки.

Статьи, имеющие отношение к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 554-574
• Федеральный закон "Об ипотечном залоге": статьи 7-9, 14-17, 21-23.