Продление предварительного договора купли-продажи дома с участком земли: решение для покупателей и продавцов

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, предварительный договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, если это не противоречит закону или договору. Также, согласно ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме.

Следовательно, возможность продления предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком зависит от условий, установленных в самом договоре и от желания сторон продлить срок его действия. Если документы по межеванию не будут готовы к истечению срока действия предварительного договора, стороны могут заключить дополнительное соглашение о продлении его действия например до момента получения готовых документов и согласования всех условий с покупателями. Однако, следует учитывать, что все изменения и дополнения к договору должны быть оформлены в письменной форме.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком. Данный документ необходим для оценки условий и сроков сделки.

2. Документы, подтверждающие подлинность прав на земельный участок и дом, а также возможность их продажи.

3. Информация о статусе ипотечного кредита покупателей. Необходимо убедиться, что покупатели имеют финансовую возможность завершить сделку.

4. Документация по межеванию. В данном случае она не готова, но ее наличие может повлиять на продление договора.

5. Иные документы, связанные с заключением предварительного договора и оформлением сделки.

Возможность продления предварительного договора зависит от деталей, указанных в самом договоре. В случае, если в нём установлены сроки и условия продления, то за их соблюдением должны следовать и продавцы, и покупатели. Если продление не предусмотрено, можно попытаться обратиться к юридическим специалистам, чтобы выработать наиболее вероятное решение проблемы.

Статьи, применимые для решения вопроса, представляют собой положения Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли-продажи (статьи 454-477) и о договоре поручения (статьи 988-1002). Также может потребоваться рассмотрение положений Закона о государственной регистрации недвижимости (№ 122-ФЗ от 21 июля 1997 года или последующих изменений) и Закона о земельных отношениях (№ 136-ФЗ от 30 октября 2001 года или последующих изменений).