Продажа коттеджа с долевой собственностью: подписание предварительного договора, возможность выбора задаткополучателя и ответственность продавцов
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1066505
Ответы юристов (1)
В данном случае, каждый из собственников будет несести ответственность за полученный задаток, так как они являются совладельцами коттеджа и подписывают договор купли-продажи вместе с покупателем. Однако, в приложении к договору будет расписка от одного из собственников о том, что в случае срыва сделки по вине продавцов, он вернет полученный задаток. Это может стать дополнительным обеспечением купли-продажи.
Для определения того, кто будет нести ответственность за полученный задаток, необходимо рассмотреть договор купли-продажи и законодательство Российской Федерации. В соответствии с гражданским законодательством РФ, задаток является формой обеспечения исполнения условий договора и выплачивается при заключении договора на покупку недвижимости. При этом, если сделка не состоится по вине продавца, задаток должен быть возвращен покупателю в двойном размере. Ответственность за выполнение данного обязательства возлагается на всех собственников-продавцов недвижимости, а не только на задаткополучателя.
Таким образом, если сделка не состоится по вине продавцов, все четыре собственника будут нести ответственность за возврат задатка в двойном размере, а не только указанный задаткополучатель или тот из собственников, у которого есть расписка в приложении к договору.
Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 454 "Задаток" - Статья 478 "Правовое положение продавца единоличного имущественного комплекса" - Статья 495 "Переход права собственности по договору" - Статья 497 "Момент перехода права собственности" - Статья 499 "Приобретение права собственности по договору купли-продажи" - Статья 500 "Риск случайной гибели или повреждения имущества"
Услуги юристов
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы