Продажа коттеджа с долевой собственностью: подписание предварительного договора, возможность выбора задаткополучателя и ответственность продавцов

В данном случае, каждый из собственников будет несести ответственность за полученный задаток, так как они являются совладельцами коттеджа и подписывают договор купли-продажи вместе с покупателем. Однако, в приложении к договору будет расписка от одного из собственников о том, что в случае срыва сделки по вине продавцов, он вернет полученный задаток. Это может стать дополнительным обеспечением купли-продажи.

Для определения того, кто будет нести ответственность за полученный задаток, необходимо рассмотреть договор купли-продажи и законодательство Российской Федерации. В соответствии с гражданским законодательством РФ, задаток является формой обеспечения исполнения условий договора и выплачивается при заключении договора на покупку недвижимости. При этом, если сделка не состоится по вине продавца, задаток должен быть возвращен покупателю в двойном размере. Ответственность за выполнение данного обязательства возлагается на всех собственников-продавцов недвижимости, а не только на задаткополучателя.

Таким образом, если сделка не состоится по вине продавцов, все четыре собственника будут нести ответственность за возврат задатка в двойном размере, а не только указанный задаткополучатель или тот из собственников, у которого есть расписка в приложении к договору.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 454 "Задаток" - Статья 478 "Правовое положение продавца единоличного имущественного комплекса" - Статья 495 "Переход права собственности по договору" - Статья 497 "Момент перехода права собственности" - Статья 499 "Приобретение права собственности по договору купли-продажи" - Статья 500 "Риск случайной гибели или повреждения имущества"