Хитрости и рекомендации для покупки и продажи недвижимости: заключение предварительного договора, прописка и выписка из квартиры

С законодательной точки зрения, при продаже имущества продавец не обязан выписываться из него до заключения договора купли-продажи. Однако, если это требуется по другим причинам, например, для оформления других юридических документов, то следует выписаться из квартиры. При заключении предварительного договора купли-продажи имущества, следует учитывать требования законодательства и условия договора, в том числе условия, касающиеся ипотеки, если речь идет о ее наличии.

Для заключения предварительного договора купли-продажи квартиры в данной ситуации, необходимо следующее: 1) Паспорт продавца квартиры; 2) Документы на квартиру, подтверждающие право собственности (свидетельство о государственной регистрации права, Договор купли-продажи, дарения и т.д.); 3) Свидетельство о регистрации права на квартиру покупателя (в случае если оно уже получено до заключения предварительного договора); 4) Счет на оплату единого государственного регистрационного сбора (если договор будет подан на государственную регистрацию).

Выписка из квартиры продавца не обязательна в данном случае, однако необходимо учитывать, что на момент продажи квартиры, продавец не должен иметь каких-либо обременений на объекте, в том числе не должен быть прописан в квартире. Право собственности на квартиру возможно оформить без выписки из квартиры, но это требует определенных дополнительных процедур при сделке. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом для более детальной консультации в данном вопросе.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ: предварительный договор в отношении недвижимости. Статья 333 Гражданского кодекса РФ: покупка-продажа жилого помещения. Статья 447 Гражданского кодекса РФ: сделки с недвижимым имуществом. Статья 209 Жилищного кодекса РФ: порядок прописки граждан в жилых помещениях.