Заключение Договора ПДКП с застройщиком и риски банкротства: как получить квартиру в сложной ситуации

Если застройщик объявится банкротом, то в этом случае решения будут приниматься судом, и, скорее всего, необходимо будет обратиться к третьей стороне, которая по закону будет осуществлять функции управления имуществом застройщика для получения права на квартиру. Однако окончательное решение о выдаче квартиры будет приниматься судебными инстанциями и зависеть от ряда факторов, включая наличие договора и доказательство оплаты, степень зависимости сделки от банкротства застройщика и другие обстоятельства.

Для решения такого вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации и самим Договором ПДКП, который был заключен между вами и застройщиком. Также необходимо иметь в виду, что основными документами, которые будут приниматься при решении данного вопроса, являются:

1. Договор ПДКП.
2. Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (кадастровый паспорт).
3. Документы, подтверждающие факт оплаты квартиры.
4. Решение суда о банкротстве застройщика и о привлечении должника (застройщика) к ответственности за нарушения прав потребителей.

В случае банкротства застройщика, ваше право на получение квартиры будет решаться в соответствии с законодательством РФ и условиями Договора ПДКП. В некоторых случаях, вы можете обратиться в суд или к нотариусу для защиты своих прав, если застройщик не будет выполнять свои обязательства по Договору.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1) Гражданский кодекс РФ - статьи 450-452;

2) Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

3) Гражданский процессуальный кодекс РФ - статьи 202, 213;

4) Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об объектах недвижимости".