Как выйти из ситуации с ПДКП: заключение договора после получения собственности и возможность использования материнского капитала

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, заключение основного договора является обязательным для урегулирования прав и обязанностей сторон по передаче имущества. В данной ситуации, нарушение сроков заключения основного договора со стороны застройщика является основанием для требования его заключения, при этом вполне возможно обращение в суд для защиты своих прав. Однако, перед принятием решения, необходимо ознакомиться с условиями договора, предварительного договора и иных документов, имеющихся между сторонами. Кроме того, в данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту по недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Предварительный договор с застройщиком, заключенный в марте;
2. Документ, подтверждающий получение застройщиком собственности в мае;
3. ПДКП (первичный договор купли-продажи) и любые другие документы, связанные с приобретением квартиры;
4. Любые документы, связанные с использованием материнского капитала, такие как свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о праве на материнский капитал и т.д.;
5. Любые другие документы, связанные с финансовыми обязательствами, возникшими в связи с приобретением квартиры.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет оценить ситуацию и предложить наиболее эффективный путь решения проблемы. Возможно, понадобится отправить запрос в застройщика, чтобы уточнить сроки заключения основного договора и возможные последствия для покупателей.

Статьи закона, применимые в данной ситуации: - Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора на возмездные оказания услуг" - Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об особых случаях исполнения обязательств по договору" - Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств" - Приказ Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №190/пр "Об утверждении Правил долевого строительства" - Закон РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"