Заключение договора купли-продажи нежилого помещения и земли: вопросы правомерности отказа в выдаче технического и межевого паспортов

Нет, юридическому лицу и физическому лицу нет правомерной основы не отдавать документы после заключения договора купли-продажи нежилого помещения и земли. В соответствии с законодательством Российской Федерации по этому договору право собственности на указанное имущество передается от продавца-юридического лица и физического лица к покупателю-юридическому лицу и физическому лицу. Поэтому они обязаны передать покупателю все документы, связанные с этим имуществом, в том числе технический паспорт и межевой план. Если продавцы отказываются передать документы, то покупатель может обратиться в суд для восстановления своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации и проверить надлежащее оформление договора купли-продажи нежилого помещения и земли. В случае, если в договоре были указаны условия выдачи документов, но стороны не соблюдают их, следует направить претензию на получение документов. В противном случае обращайтесь в полицию или судебные органы. Для предъявления требований следует иметь оригинал договора купли-продажи нежилого помещения и земли, а также иные документы, подтверждающие правомерность требований.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, следующие:

• Статья 434 Гражданского кодекса РФ «Договор купли-продажи»

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности на имущество, проданное по договору купли-продажи»

• Статья 778 Гражданского кодекса РФ «Права собственника нежилого помещения»

• Статья 141 Гражданского процессуального кодекса РФ "Свобода доказывания в гражданском процессе"

• Статья 330 Уголовного кодекса РФ «Утаивание, подлог или уничтожение документов»