Заключение директором договоров аренды и субаренды: проверка легальности и отсутствие информации в ЕГРЮЛ

Директор-руководитель является уполномоченным лицом и имеет право заключать договоры от имени организации. Однако, в соответствии с требованиями статьи 55 Гражданского кодекса РФ и статьи 66 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц" директор-руководитель обязан внести сведения о своем назначении в ЕГРЮЛ. Если такие сведения не были внесены, то заключение им договоров аренды и субаренды может быть признано недействительным.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды или субаренды, заключенного директором.

2. Реквизиты компании, которой принадлежит объект аренды или субаренды.

3. Выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающая отсутствие сведений о назначении директора.

4. Копия устава компании, в которой директором был заключен договор.

5. Разъяснительные материалы и законодательные акты, регулирующие правоохранительную практику в данной сфере.

По результатам анализа этих документов будет принято квалифицированное решение об узаконенности заключения директором договоров аренды и субаренды без внесения сведений о своем назначении в ЕГРЮЛ.

Статья 185 Гражданского кодекса РФ (относительно заключения договора аренды);

Статья 606 Гражданского кодекса РФ (относительно заключения договора субаренды);

Статья 290 Гражданского кодекса РФ (относительно представительства при заключении сделок).

Также применимы статьи 51 Трудового кодекса РФ и статья 14 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц" (относительно своевременного внесения сведений о назначении лица в ЕГРЮЛ).