Заключение договора аренды и субаренды коммерческой недвижимости, регистрация в Росреестре и вопросы обременения
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3107001
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославПри снятии обременения по договору аренды, Росреестр снимет обременение, связанное с субарендой только в том случае, если в договоре субаренды предусмотрена такая возможность и расторжение этого договора оформлено в соответствии с законодательством и зарегистрировано в Росреестре. Если же расторжение договора субаренды не оформлено в установленном порядке и не зарегистрировано в Росреестре, то обременение по субаренде будет остаться в силе.
Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:
- Договор аренды коммерческой недвижимости, заключенный между Вами и арендатором;
- Договор субаренды коммерческой недвижимости, заключенный между арендатором и субарендатором;
- Дополнительное соглашение о расторжении договора аренды, заключенное между Вами и арендатором и зарегистрированное в Росреестре;
- Документы, подтверждающие регистрацию договоров аренды и субаренды в Росреестре.
При снятии обременения по аренде без дополнительного соглашения о расторжении договора субаренды между арендатором и субарендатором, Росреестр не снимет обременение, связанное с субарендой. Для полного снятия обременения, требуется заключить дополнительное соглашение о расторжении договора субаренды между арендатором и субарендатором и зарегистрировать его в Росреестре.
Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы