Как защититься при сдаче и аренде коммерческой недвижимости: суд против администрации, субаренды и свидетельские показания

Если имеется свидетельство о предыдущем устном разрешении администрации на сдачу в субаренду части помещения, то юридически это может рассматриваться как допустимый доказательный материал. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, сдача помещения в субаренду без письменного согласия арендодателя не допускается. Следовательно, возможно прекращение аренды и выселение арендатора. Однако, если арендатор может доказать, что администрация давала устное разрешение на сдачу в субаренду, это может отменить решение о выселении и спор решат в судебном порядке. Рекомендуется обратиться к юристу для более детального и точного юридического анализа того, что может быть сделано на данном этапе.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие вашу право на субаренду помещения. В частности, это может быть письменное разрешение на сдачу в субаренду от администрации или иные документы, подтверждающие факт получения такого разрешения. Однако, если вы не имеете письменного разрешения на сдачу в субаренду, но ранее получали устное разрешение на это от прежней администрации, то могут быть использованы свидетельские показания прежней администрации в вашу защиту.

Если же администрация настаивает на выселении, вам необходимо обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов в суде. Важно отметить, что в случае отсутствия письменного разрешения на сдачу в субаренду, администрация имеет право на выселение, если сдача в субаренду нежилого помещения запрещена договором аренды.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.