Регистрация договора аренды жилья и субаренды: сроки и условия

Добрый день! Договор аренды жилого помещения сроком от 1 года до 5 лет должен быть зарегистрирован в органах регистрации по месту нахождения жилого помещения в течение 1 месяца с даты его заключения. Однако, если срок договора менее года, то регистрация добровольна и не требуется.

По вопросу субаренды, обычно, право субаренды передается только в случаях, предусмотренных первоначальным договором аренды. Если первоначальный договор аренды не запрещает сдачу жилья в субаренду, то договор субаренды также должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в органах регистрации. Однако, рекомендуется уточнить этот вопрос в первоначальном договоре аренды жилого помещения, чтобы исключить возможные споры и конфликты между сторонами.

Для решения вопроса о регистрации договора аренды жилого помещения сроком с 1 января по 31 декабря, необходимо иметь следующие документы:

1) Заявление на государственную регистрацию договора аренды жилого помещения; 2) Договор аренды жилого помещения; 3) Паспорт арендодателя и арендатора; 4) Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, если арендодатель не является его собственником.

Относительно второй части вопроса - можно ли заключать договор субаренды по первому договору с этими же сроками - следует отметить, что законодательство РФ не запрещает заключение договора субаренды. Однако, для его заключения необходимо согласие арендодателя жилого помещения. Также, в случае заключения договора субаренды, необходимо вносить соответствующие изменения в договор аренды жилого помещения.

Статья 674 и статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации.